Bairro: São José

IPTU: 1.548,43

Área Total: 1.044,50 m²

Área Útil: 1.044,50 m²

Área Construída: 1.044,50 m²

Área Terreno: 814,00 m²

Banheiros: 8

Vagas: 10

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Descrição do Imóvel

Endereço: Av. Antônio da Fonseca Martins, 521 - São José, São Caetano do Sul/SP, CEP: 09581-030.

🏭 Galpão 1.044,50m² para locação R$ 45.000,00 São Caetano do Sul/SP
Travessa Avenida Guido Aliberti (ao lado 🛍 Park Shopping e 🏥 Hospital São Luiz)

📐 Área de construída 1.044,50m²;
📐 Área de terreno 814m²;
📐 Área de fábrica 700m²;
📐 Área de escritório 330m²;
✅ Frente/testada 18,00 metros;
✅ Pé direito 8 metros;
✅ Piso de concreto reforçado;
✅ Cabine primaria (450 KVA);
✅ Entrada para caminhão;
✅ Escritório com recepção, elevador + 2 pisos;
✅ Terraço com sala de treinamento;
✅ 2 vestiários (Masculino e Feminino);
✅ Cozinha;
✅ Estacionamento interno com 10 vagas.
✅ Documentação OK;
✅ AVCB OK;
✅ Zoneamento Z-8F (predominâncias Industrial e Comercial);

💰 Aluguel R$ 45.000,00
💰 IPTU R$ 1.548,43/mês

➕ Localização:
📍2,63 km da estação de trem São Caetano Do Sul - Linha 10–Turquesa da CPTM.
📍4,66 km do metrô Tamanduateí - Linha 2–Verde e Linha 10–Turquesa da CPTM.
📍1,55 km Rodovia Anchieta, Rodovia dos Imigrantes e Rodoanel.
📍Fácil acesso ABC, centro de São Paulo e marginais.
📍7,00 km do Aeroporto de Congonhas.
📍25,00 km do Aeroporto de Guarulhos.
📍88,00 km do Aeroporto de Viracopos.

Aceitamos como garantia locatícia:
✔ Seguro Fiança.
✔ Caução com 2 imóveis.

Para agendar visita entre em contato:
Leandro (11) 97111.1101
Creci 144038

Cômodos

Área de Serviço

Copa

Cozinha

Escritório

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Shopping Center

Supermercado

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Galpão para Locação, São Caetano do Sul / SPbairro São José, 8 banheiros, 10 vagas de garagem, área total 1.044,50 m², área construída 1.044,50 m², área útil 1.044,50 m², terreno 814,00 m²

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