Bairro: São José

IPTU: 1.700,46

Área Total: 1.044,50 m²

Área Útil: 1.044,50 m²

Área Construída: 1.044,50 m²

Área Terreno: 814,00 m²

Banheiros: 8

Vagas: 10

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Descrição do Imóvel

🚨 GRANDE OPORTUNIDADE DE LOCAÇÃO! 🚨
💰 De R$ 45.000,00 por R$ 43.000,00/mês
🎁 Nos 6 primeiros meses: apenas R$ 39.900,00/mês!

📍 Av. Antônio da Fonseca Martins, 521 – São José – São Caetano do Sul/SP
👉 Travessa da Avenida Guido Aliberti (ao lado 🛍️ Park Shopping e 🏥 Hospital São Luiz)

🏭 Galpão zoneamento Industrial em São Caetano do Sul
📐 Área construída: 1.044,50m²;
✅ Zoneamento Z-8F (Industrial);
📐 Terreno: 814m²;
📐 Área fabril: 750m²;
📐 Escritórios: 330m²;
✅ Pé-direito de 8 metros;
✅ Piso de concreto reforçado;
✅ Cabine primária de 450 KVA;
✅ Portão com entrada para caminhão carreta container;
✅ Recepção + elevador + 2 pavimentos de escritórios;
✅ Terraço com sala de treinamento;
✅ Vestiários masculino e feminino;
✅ Cozinha;
✅ Estacionamento interno para 10 veículos;
✅ AVCB e documentação em ordem;

💰 Aluguel: R$ 43.000,00/mês
🎁 Promoção: R$ 39.900,00/mês nos primeiros 6 meses
💰 IPTU: R$ 1.548,43/mês

📍 Localização Estratégica
✔ 1,5 km da Anchieta, Imigrantes e Rodoanel;
✔ 2,6 km da Estação São Caetano (CPTM);
✔ 4,6 km do Metrô Tamanduateí;
✔ Fácil acesso ao ABC, Centro de São Paulo e Marginais;
✔ 7 km do Aeroporto de Congonhas;

🔒 Garantias Aceitas
✔ Seguro Fiança
✔ Caução com 2 imóveis

📞 Agende sua visita!
Leandro Ribeiro
📱 (11) 97111-1101
🏢 CRECI JURÍDICO nº 49841-J
🌐 www.mrealtyimoveis.com.br
🏙 Compra • Locação • Administração de Imóveis

Cômodos

Área de Serviço

Copa

Cozinha

Escritório

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Shopping Center

Supermercado

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São-José,-São-Caetano-do-Sul-SP
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Galpão para Locação, São Caetano do Sul / SPbairro São José, 8 banheiros, 10 vagas de garagem, área total 1.044,50 m², área construída 1.044,50 m², área útil 1.044,50 m², terreno 814,00 m²

R$ 43.000,00