Galpão para Locação, São Caetano do Sul / SPbairro Cerâmica, 2 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 180,00 m², área construída 180,00 m², área útil 180,00 m², terreno 180,00 m²

Galpão novo 180m² para Locação R$ 12.500,00, São Caetano do Sul
🚉 400 metros do Park Shopping São Caetano do Sul – Espaço Cerâmica

Zoneamento Z-3 (Pred. Média/Baixa Dens. Dem) Zona Mista

Características do Imóvel:
📐 Área construída: 180m²;

📐 Área de terreno: frente 8,20 x 22,00 = 180,40m²;

✅ Pé-direito: 7 metros de altura;
✅ Energia trifásico;
✅ Escritórios;

✅ 2 banheiros (sendo um PCD);
✅ Cozinha/copa;
✅ Telhado sanduíche termo acústico;

✅ Estacionamento interno;
✅ Portão com entrada para caminhão;

✅ Rua larga;

💰 ALUGUEL R$ 12.500,00
💰 IPTU 2026 R$ 163,11/mês

Proprietário aceita como garantia;
➡️ Garantia – Fiador com imóvel, autorizando o registro na matrícula.

➡️ Seguro fiança.

🚩 Localizado fora da região de Rodizio de veículos de São Paulo;

🚇 1,75 km estação São Caetano do Sul (Linha 10–Turquesa da CPTM).

🚇 4,00 km estação do metrô Tamanduateí (Shopping Central Plaza).
➕ Fácil acesso Av. Salim Farah Maluf, Av. do Estado, Rodovia Anchieta, Imigrantes e demais rotas de transporte.

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Leandro Ribeiro

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Creci 144038
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