Galpão para Locação, São Paulo / SPbairro Jardim Independência, 4 banheiros, 4 vagas de garagem, área total 623 m², área construída 623 m², área útil 623 m², terreno 436 m²

Galpão 623m² para locação R$ 18.900,00 Vila Independência - Vila Prudente
(🚉  à 600 metros da estação Oratório monotrilho e minutos metrô Vila Prudente)

✅ Zoneamento Industrial;
✅ Térreo (436m²): salão (325m²), área de apoio coberta (60m²) e estacionamento (62m²);
✅ Segundo andar (60m²): escritório com dois banheiros;
✅ Mezanino (50m²): 2 banheiros/vestiários, refeitório e copa;
⚡ Energia: bifásica;
📐 Área total: 623m²;
🏢 Área construída: 561m²;
📊 Pé direito: salão com 5,00m e portão de entrada com 3,90m;
📏 Terreno: 500m² (10 x 50);
🚗 Estacionamento: 4 vagas descobertas (62m²);

💰 Valor de locação: R$18.900,00
📄 IPTU (2025): R$1.713,90/mês

➕ Localização;
📍 800 metros da estação Oratório monotrilho (Linha 15–Prata).
📍 2,50 km estação São Caetano do Sul (Linha 10–Turquesa da CPTM).
📍 2,64 km estação do metrô Vila Prudente (Linha 2–Verde e 15–Prata).
📍 3,20 km estação do metrô Tamanduateí (Shopping Central Plaza).
📍 5,75 km Rodovia Anchieta, Rodovia dos Imigrantes e Rodoanel.
📍 Fácil acesso ABC, centro de São Paulo e marginais.

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Leandro 11 97111.1101
Creci 144038