Galpão 525,00m² à venda R$ 1.200.000,00 e aluguel R$ 11.000,00, Zoneamento Industrial

(Localizado na Rua Mercúrio - travessa da Avenida dos Estados)

✅ Testada/frente 20m;

✅ Área de terreno 498,00m²;

✅ Lote 1 – 10,00 x 24,80m² = 24,80m²

✅ Lote 2 – 10,00 x 25,00m² = 25,00m²
✅ Área de construção 525,00m²;

✅ Galpão com cobertura metálica;
✅ Pé direito para entrada para caminhão;

✅ Entrada trifásica;
✅ Piso em concreto;
✅ Cozinha;
✅ Vestiário;
✅ 02 banheiros;

✅ Escritório com 3 salas;

✅ Estacionamento interno;
✅ Zoneamento: Z-8 (PREDOMINÂNCIAS INDUSTRIAL E COMERCIAL);

⚠ Imóvel Locado por R$ 6.600,00 (inquilino está a 10 anos no local)

💰 Aluguel R$: 11.000,00
💰 Venda R$: 1.200.000,00
💰 IPTU R$: 1.300,00/mês

➕ Localização estratégica;
🚇 2,00 Km da Estação São Caetano do Sul- Linha 10-Turquesa da CPTM.

🚇 2,00 Km da Estação Utinga-Turquesa da CPTM.

📍 fácil acesso Rodovia Anchieta, Imigrantes e demais rotas de transporte.

Para agendar visita entre em contato:
Leandro (11) 97111.1101
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