Galpão para Venda, São Paulo / SPbairro Jardim Independência, 7 banheiros, 5 vagas de garagem, área total 1.338,00 m², área construída 1.338,00 m², área útil 1.338,00 m², terreno 500,00 m²

Galpão 1.338m² à venda R$ 2.998.000,00 Vila Independência - Vila Prudente
(🚉  à 650 metros da estação Oratório monotrilho e minutos metrô Vila Prudente)

✅ Zoneamento Predominantemente Industrial (ZPI);

📊 Piso térreo com 4,5m de pé-direito;

✅ 2° e 3° pisos com 3m de pé-direito;

✅ 2 elevadores (monta-carga);

✅ Portaria social, entrada para caminhão, vestiários, refeitório, salas para escritórios, sala de reunião, diversos sanitários, sistema de monitoramento;

✅ Escadas enclausuradas e com portas corta-fogo;

✅ 30 Extintores e 3 Hidrantes;

✅ Pára-raio instalado e revisado anualmente, com Laudo Técnico;

⚡ Entrada Trifásica de energia életrica com Laudo Técnico;

📏 Área de terreno: 500m² (10 x 50);

🏢 Área de construção: 1.338m²;

🚗 Estacionamento interno;

💰 Venda: R$ 2.998.000,00
📄 IPTU: R$ 2.522,67/mês

➕ Localização;
📍 800 metros da estação Oratório monotrilho (Linha 15–Prata).
📍 2,50 km estação São Caetano do Sul (Linha 10–Turquesa da CPTM).
📍 2,64 km estação do metrô Vila Prudente (Linha 2–Verde e 15–Prata).
📍 3,20 km estação do metrô Tamanduateí (Shopping Central Plaza).
📍 5,75 km Rodovia Anchieta, Rodovia dos Imigrantes e Rodoanel.
📍 Fácil acesso ABC, centro de São Paulo e marginais.

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Creci 144038
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